Finaer,

requisitos para
inquilinos

Requisitos

El inquilino debe demostrar unos ingresos que cubran dos veces el valor del alquiler.

En caso de que este requisito no se cumpliera en su totalidad, existe la opción de agregar un avalista para reforzar la solicitud con sus ingresos. El avalista no necesariamente debe convivir con el inquilino.

Documentación requerida para iniciar una solicitud de garantía:

EN TODOS LOS CASOS: 

  • DNI o NIE por ambas caras
  • Correos electrónicos de todas las personas involucradas en la solicitud
  • Números de teléfono de todas las personas involucradas en la solicitud 
 

POR CONTRATO LABORAL: 

– Habitación:

  • Última nómina

– Vivienda y Comercial (local o nave):

  • Contrato laboral
  • Últimas 3 nóminas
  • En caso de contrato temporal, presentar vida laboral.

AUTÓNOMOS:

  • IRPF fraccionado Modelo 130 o 131 según corresponda (últimos dos modelos)
  • IVA trimestral Modelo 303 (dos últimos modelos)
  • Último pago de autónomo


Documentación complementaria:

  • A partir de febrero, IVA anual Modelo 390
  • A partir de mayo, adjuntar IRPF anual Modelo 100


AUTÓNOMOS CON NÓMINA AUTOGENERADA:

  • Últimas dos nóminas autogeneradas 
  • Justificante bancario donde se vean reflejado los ingresos por nómina 
  • Último pago de autónomo

DOCUMENTOS PARA CONTRATAR SERVICIOS ADICIONALES

 

 

MEDIACIÓN DE COBRO:

  • DNI/NIE del propietario. Si es una empresa agregar el poder suficiente o escritura que acredite su cargo
  • Contrato de arrendamiento firmado por todas las partes intervinientes
  • Compromiso de pago de la renta del 1 al 5 de cada mes (estipulado en el contrato de arrendamiento)
  • Últimos 3 comprobantes de pago de la renta (si el contrato de arrendamiento ya está iniciado)
  • Confirmación de la cuenta bancaria donde el dueño desea recibir el pago de la renta

     

ANTICIPO DE RENTA:

  • DNI/NIE del propietario. Si es una empresa agregar el poder suficiente o escritura que acredite su cargo
  • Contrato de arrendamiento firmado por todas las partes intervinientes
  • Compromiso de pago de la renta del 1 al 5 de cada mes (estipulado en el contrato de arrendamiento)
  • Confirmación de la cuenta bancaria donde el dueño desea recibir el pago de las rentas
  • Últimos 3 comprobantes de pago de la renta (si el contrato de arrendamiento ya está iniciado)
  • Nota simple emitida por el Registro de la Propiedad en los últimos 5 meses
  • Certificado de depósito del mes de fianza obligatorio en el organismo correspondiente
  • Confirmación del número de meses que desea anticipar
PENSIONISTAS
  • Certificado de administración pública reconociendo la prestación 
  • Último justificante bancario de dicho ingreso
 

EMPRESAS COMO INQUILINAS:
*Si la empresa tiene menos de un año de antigüedad, deberán incorporar un avalista

  • Tarjeta fiscal de la empresa
  • Escritura de constitución/Estatuto
  • Impuesto trimestral (Modelo 303)
  • Impuesto trimestral de IRPF (Modelo 115 /111/202, según corresponda)
  • DNI/NIE por ambas caras del administrador o apoderado
  • Ingresos demostrables del administrador o apoderado (según corresponda a requisitos mencionados anteriormente)

Documentación complementaria:

  • A partir de febrero, IVA anual Modelo 390
  • A partir de mayo, adjuntar IRPF anual Modelo 200

INGRESOS EN EL EXTERIOR:

  • Demostración de ingresos
  • Justificantes bancarios de los ingresos obtenidos en los últimos 3 meses
  • Avalista con ingresos en España y/o entrega adicional

ESTUDIANTES:

  • Matrícula del curso o carnet de universitario vigente
  • Justificantes bancarios de los ingresos obtenidos en los últimos 3 meses
  • Avalista con ingresos en España y/o entrega adicional

*IMPORTANTE La parte arrendataria debe presentar ingresos que DUPLIQUEN el valor del alquiler, con una antigüedad laboral mínima de 3 meses.